Техническое обследование зданий и сооружений
Это ряд процедур направленных на
оценку технического состояния здания и выявление различных дефектов сказывающихся на эксплуатационных характеристиках строения. В ходе технического обследования здания будет выявлены:
- необходимость ремонта здания,
- возможность перепланировки
- или любых других реконструкционных мероприятий.
Выполняется техническое обследование, в первую очередь, с одной главной целью: чтобы понять,
можно ли эксплуатировать данный объект безопасно для людей и технологических процессов на его территории. Комплексная оценка позволяет выявить:
- Уровень безопасности несущих конструкций.
- Способность конструкций выполнять эффективно свои функции (целостность крыши, перекрытий, состояние проемов и их заполнений, состояние внутренней отделки).
- Состояние инженерных сетей, безопасность и эффективность их эксплуатации.
Техническое обследование зданий и сооружений может являться как самостоятельной работой, выполняемой с целью
- определения возможности дальнейшей эксплуатации объекта,
- его реконструкции или
- необходимости сноса,
а так же расчета стоимости ремонтных работ. Кроме того, при
выполнении проекта реконструкции или капитального ремонта, для определения возможности внесения изменений в конструктив объекта, демонтажа, или напротив — монтажа конструкций и оборудования, выбора
оптимальных методов усиления конструкций, необходимо так же выполнять техническое обследование несущих конструкций, которое рассматривается органами экспертизы в качестве одного из основных исходных документов для проектирования.
Техническое обследование зданий и сооружений требуется при:
- Определении дальнейшей возможности эксплуатации здания или сооружения
- Наличие повреждений и дефектов строительных конструкций и инженерных сетей
- Увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий при перепланировке, реконструкции или капитальном ремонте
- Возобновлении прерванного строительства здания
- Выявлении отступления от проекта и снижении несущей способности конструкции
- Деформации грунтовых оснований
- Контроле и оценке зданий вблизи нового строительства
- Подготовке здания к сносу
